2023-06-27 03:11:36 来源 : 青岛新闻网房产
6月25日，记者从李沧区采访获悉，今年以来，李沧区全面加快低效片区基础设施建设和生态环境改善。其中，已有包括碱厂片区、青钢片区在内的15条配套道路开工建设。在通行更加顺畅的同时，李沧区多个项目也有了新进展，青钢遗址公园雏形已现，已完成3万平方米绿化苗木栽植、园路铺装垫层；青铁智慧湾片区先行启动的岸线修缮加固项目，一期北侧岸线已经开工建设，完成总工程量的一半。
青钢片区四流北路正在进行沥青摊铺、人行道铺装、乔木地被种植等施工
15条配套道路开工建设
【资料图】
6月13日，碱厂片区规划三号线、十五号线、十一号线、十三号线、二十号线等5条配套道路取得施工许可证，全面实现开工建设。另外规划十三号线、二十七号线、安顺路打通工程3条配套道路正在进行竣工收尾，将于近期交付通车。
在青钢片区，3条一期配套道路已完成总施工量的80%。其中四流北路道路工程已经完成路基工程、二灰碎石铺设以及地下管廊工程施工，正在进行下面层沥青摊铺、人行道铺装、乔木地被种植等施工；纵六路道路工程已经完成路基工程、二灰碎石、下面层沥青铺设以及地下管廊施工，正在进行人行道铺装、绿植施工；横四路道路工程已经完成人行道铺装、明渠开挖施工，正在进行路缘石安装施工。另外，横五路、创业路、横十路等4条二期配套道路已完成设计招标。
碱厂仓筒地块规划效果图
改造再利用碱厂仓筒，打造工业遗存创忆空间
记者注意到，碱厂片区的城市更新进展还不止如此。碱厂片区所在位置属于李沧区楼山区域，这里曾是青岛工业聚集地，钢厂、碱厂已成为城市的工业记忆。2022年，青岛启动城市更新和城市建设三年攻坚行动，楼山区域被列入青岛市重点攻坚的十个低效片区（园区），至此该区域迎来了“蝶变”机遇。
碱厂片区的筒仓现状图
不久前，李沧区碱厂片区规划十二号线以北、德江路以东一宗产业地块发布网上拍卖出让公告，用地面积22612平方米。容积率1.7，用地性质为M0新型工业用地。公告中显示，地块将保留工业遗存建筑2466.1平方米。据悉，保留的工业遗存为原先的碱厂筒仓，地上建筑物4栋及一排钢架。因其具有较高的工业保留价值，将在二级开发阶段对其进行加固改造再利用。
碱厂片区规划三号线配套路正在进行场地平整
工作人员介绍，该地块规划设计中，通过对碱厂现状筒仓的结构保留、空间重塑、功能置入，形成形式、功能、空间、文化上的新旧对话，打造楼山创忆空间，项目建成后将形成集产业综合服务中心、科创企业培育孵化中心、新文化展示中心等功能于一体的区域发展引擎。
北客站片区规划效果图
建设加速度，青钢遗址公园雏形已现
除了碱厂片区的工业遗存得到保留和利用外，在青钢片区四流北路西侧，规划的青钢遗址公园也雏形已现。记者探访了解到，目前，青钢遗址公园已完成3万平方米绿化苗木栽植、园路铺装垫层，管理用房正在进行基础施工。工作人员告诉记者，青钢遗址公园将在保持原有建筑外观风貌、典型构件的基础上，通过加建、改建和添加设施等方式，着力构建“遗产公园、休闲廊道、社区游园、口袋公园”四级特色公共空间体系，确保工业遗产在新时期焕发新的活力。工程主要包含地下停车场、地上配套用房、广场及园路铺装、景观小品工程，及给排水、景观照明、音响配套设施等施工内容。项目建成后将服务于周边居民，供民众游览、观赏、休憩及运动等，让公园变成热闹的活动场地，提升居民生活品质。
青钢遗址公园已经初见雏形，正在进行乔木、地被、草坪栽植
此外，在青岛北站西侧的青铁智慧湾片区，为高质量推进该片区海岸线生态环境修复，重塑靓丽海湾，已先行启动岸线修缮加固项目。记者了解到，该项目包括原护岸挖除清理、填筑基床、蹬脚块安放、填筑垫层、新设胸墙及墙后回填等工程。岸堤采用混合式结构，兼顾景观效果、挡浪效果和耐久性等多方面优势，工艺相对复杂。工作人员介绍，该项目计划分三期开展，其中一期北侧岸线已经开工建设，现已完成总工程量的50%。
据了解，今年是推进城市更新和城市建设三年攻坚行动承上启下的关键一年，李沧区将持续加压奋进、乘势而上，通过“腾笼换鸟”，优化产业布局，导入新产业、注入新动能，加快基础设施建设，不断完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境，推动低效片区开发建设各项工作迈上新台阶。（大众网 记者 徐杰）
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